LIFULL HOME'Sトップ > マンション > 新築マンション  > 固定資産税評価額

不動産用語集

マンション購入時の情報収集に役立つ不動産用語がいっぱい!

はてなブックマークに追加 Buzzurlにブックマーク del.icio.usに追加 この記事をLivedoorクリップにクリップ! niftyクリップに追加 Yahoo!ブックマークへ追加

固定資産税評価額 / 評価額

読み方 :
こていしさんぜいひょうかがく / ひょうかがく

用語の解説

固定資産税評価額とは、固定資産税などの税金を計算する基準となる価格のことです。
市町村では、土地や家屋について「固定資産課税台帳」に課税価格などを登録しています。この価格のことを、固定資産税評価額といいます。
固定資産税評価額は、固定資産税のほか、都市計画税や不動産取得税、登録免許税などの基準になります。
固定資産税評価額は市町村が決定し、3年ごとに評価替えが行われ、評価替えの年を「基準年度」といいます。著しい地価の下落などがあった特別な場合を除いて、固定資産税評価額は基準年度の価格が次の評価替えまで引き継がれます。

HOME'Sくんメモ

固定資産税評価額は、固定資産税などの税額の基本になるものです。
土地の評価は、宅地の用途、道路状況などから地域ごとに「標準宅地」を選び、「標準宅地」の時価をもとに路線価を決めます。この路線価をもとに、各土地の状況に応じた補正をして土地の評価額が決まります。
家屋の評価は、同じ建物を再建築する場合の建設費をもとに、経年による減価を考慮して決められます。
土地は地価公示価格の7割、新築の建物は建築費の5〜7割程度が目安となっています。
この路線価は国税庁の路線価とは別のもので、市町村や都税事務所などで見ることができます。
関連用語
同義語
  • 評価額
関連カテゴリー

情報更新日:2007-07-30

HOME'Sくんの一言メッセージ
※当サイトの画像の無断転載、文章の無断引用を禁じます。 HOME'Sの免責事項はこちらから

新着物件メール 希望条件に合う物件情報をお届けします。

都心×湾岸エリアのマンション特集

新築マンション・分譲マンションの情報を検索・物件の購入なら【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】掲載中の新築マンションを、住みたい沿線・駅・地域から探して、間取り・価格・徒歩時間などの希望条件で絞込み!人気のテーマやランキング・フリーワード・マンションデベロッパー・マンションブランドなど、様々な方法でご希望の新築マンション・分譲マンションを探せるマンション情報サイトです。気になる分譲マンションを見つけたら、所在地・周辺環境・広さ・特徴・設備・構造などで比較して、簡単にカタログなどの資料請求・モデルルーム見学予約が可能です(無料)。新築マンション探しなら、新築分譲マンション情報が満載の不動産・住宅情報サイト【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】